महाराष्ट्राला भरभराटीचा ‘थेट’ मार्ग सापडला

मागील काही महिन्यांत महाराष्ट्र समृद्धी महामार्ग जाणा 10्या 10 जिल्ह्यांमधील 26 तालुक्यातील 392 खेड्यांमध्ये संयुक्त मापन सर्वेक्षण करण्यात आले. या सर्वेक्षणात प्रकल्पात वापरल्या जाणार्‍या अशा भूभागाच्या पार्सलचे मूल्यांकन केले गेले. या सर्व्हेचा एक भाग म्हणून, ऑर्किड, झाडे आणि आस्थापनांचादेखील हिशेब देण्यात आला. संबंधित प्रशासकीय विभागामार्फत सरकार जमीन मालकांच्या सर्व प्रश्नांकडे लक्ष वेधल्यानंतर आणि संबंधित जमीन मालकांनी त्यासंदर्भात मंजुरी दिल्यानंतरच या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीची पुढील पावले उचलली जातील हे सुनिश्चित करेल. कोणत्याही प्रकारच्या जमीन मालकांवर कोणत्याही प्रकारची सक्ती केली जाणार नाही आणि जमीन मालक ज्याच्या ताब्यात आहे त्याला जमीन भरपाई देण्यास प्रशासन पूर्णपणे जबाबदार असेल. या सर्व प्रयत्नांनंतरही, जमीन मालकांच्या मनात संपूर्ण प्रक्रियेबद्दल काही प्रश्न असतील. प्रक्रियेत उपस्थित झालेल्या प्रश्नांचे पुनरावलोकन करण्याचा हा प्रयत्न आहे…

आम्ही मागील ब्लॉगमध्ये म्हटल्याप्रमाणे, कोणताही प्रकल्प लोकांच्या सहकार्याशिवाय यशस्वी होऊ शकत नाही. म्हणूनच, जेव्हा महाराष्ट्र समृद्धी महामार्ग प्रकल्प जाहीर केला गेला, तेव्हा प्रत्यक्ष संयुक्त मोजमाप करण्याच्या सर्वेक्षण होण्यापूर्वी प्रशासन या प्रकल्पावरील आपल्या भूमिकेविषयी अत्यंत लवचिक होते. त्यांनी जमीन मालकांच्या चिंता दूर करण्यासाठी प्रयत्न केले आणि त्यांच्या सूचना विचारात घेतल्या. यासंदर्भात जारी केलेल्या विविध जीआरमध्ये या चिंता व सूचनांचा समावेश करण्यात आला आहे. प्रशासनाने जमीन मालक व सर्वसामान्यांच्या समस्या व चिंता यांना योग्य संधी देण्याचा निर्णय घेतला होता; त्यांच्या प्रश्‍नांचे निराकरण झाल्यानंतरच त्यांनी नवीन योजनांची अंमलबजावणी सुरू केली आहे.

थेट खरेदीचा पर्याय ऑफरवरील योजनांपैकी एक आहे. डायरेक्ट पर्चेस स्कीमनुसार, ज्या जमीन मालकाने लँड पूलिंग योजनेत भाग न घेण्याची निवड केली आहे आणि अद्याप आपली जमीन प्रकल्पासाठी दिली नाही, तो थेट खरेदी योजनेचा भाग असू शकतो. शासनाने मान्य केलेल्या नियम व कायद्यांनुसार त्यांची जमीन थेट राज्य राज्य रस्ते विकास महामंडळाला उचित दराने विक्री करता येते. या योजनेमुळे, त्याला पैसे मिळविण्यासाठी अजिबात थांबण्याची गरज नाही. या योजनेनुसार एक नवीन तरतूद आहे की जर जमीन मालकाने पालिकेकडे थेट खरेदीचा सौदा केला असेल तर त्याच वेळी त्या जागेसाठी त्याला त्याचे पैसे मिळतील.

थेट खरेदी योजनेच्या नवीन पर्यायानुसार जर जमीन मालक स्वत: च्या इच्छेनुसार आपली जमीन थेट महामंडळाकडे विकत घेत असेल तर त्या क्षेत्राच्या रेडी रेकनरच्या दरानुसार त्या जागेचे मूल्य दिले जाईल; आणि तयार हिशोबचा दर निश्चित केल्यावर ग्रामीण भागातील विक्रेत्याला महानगरपालिकेकडून 5 पट दराने दर मिळेल. प्रादेशिक विकास योजनेंतर्गत हे मोबदला क्षेत्रातील 3.75 पट आणि शहरी भागातील 2.50 पट असेल.

वर्षानुवर्षे मालकांनी घेतलेली जमीन घेण्याचा छुपा हेतू नाही. उलटपक्षी, जमीन मालकाला विकास प्रक्रियेची सर्व माहिती देण्याचा प्रशासनाचा प्रयत्न आहे. पारदर्शक असल्याने प्रशासनाला जमीन मालकांचे सहकार्य मिळेल अशी आशा आहे. त्यामुळे सरकार आमची जमीन या प्रकल्पासाठी वापरेल आणि त्या बदल्यात आम्हाला कोणत्याही प्रकारचे मोबदला देणार नाही, असा विचार करण्याची गरज नाही.