कृषी समृध्दी केंद्रातील नवीन टाउनशिपच्या विकासासाठी भू-तलाव योजना .. भाग २

जेव्हा क्षेत्राच्या पायाभूत सुविधांसाठी विकासाचे नियोजन केले गेले आहे, तेव्हा त्या क्षेत्राची कनेक्टिव्हिटी सुधारण्याचे उद्दीष्ट आहे. हे वस्तू आणि सेवांच्या वेगवान हालचालीस अनुमती देते. त्यासह, बेरोजगारी कमी होईल, शेती उत्पन्न वाढेल आणि वाढीच्या संधी उपलब्ध होतील. म्हणूनच, आम्हाला हे समजले आहे की अशा प्रकल्पांना मोठ्या प्रमाणात जमीन आवश्यक आहे. आवश्यक असलेल्या जागेबद्दल सांगायचे तर आम्ही विकासाच्या नावाखाली मोठ्या प्रमाणावर जमीन तोडू शकत नाही. म्हणूनच आम्हाला जमीन मालकांच्या योग्य संमतीची आवश्यकता आहे. नवीन नगरविकासाच्या विकासासाठी महाराष्ट्र समृद्धी महामार्ग कार्यक्रमांतर्गत कृषी समृध्दी केंद्राचे नियोजन करीत असताना, महाराष्ट्र शासनाने या जमीन मालकांना भू-तलाव योजना प्रस्तावित केली होती.

मालमत्तेची गणना आणि कायदेशीर औपचारिकता यासारख्या पुढील चरणांसाठी जमीन मालकांची संमती महत्त्वपूर्ण आहे. जेव्हा जमीन मालक लँड पूलिंग योजनेचा एक भाग असल्याचे ठरवितात तेव्हा त्यांना काही फायदे होतात. म्हणूनच, नवीन टाउनशिप योजनेसाठी शेतक्यांना लँड पूलिंग योजनेची ओळख करून दिली गेली.

या योजनेचा लाभ घेणा These्या या भागधारक जमीनदारांना खालील फायदे मिळतील:

१- कृषी समृध्दी केंद्रामध्ये ज्या शेतकर्‍यांची जमीन वापरली गेली आहे, त्यांना जोपर्यंत जमीन दिली आहे त्यापैकी %०% इतकी जमीन विकसित भूखंड देण्यात येईल.

२- जो भूखंड परत देण्यात आला आहे तो रस्ता, गटार, वीज या मूलभूत सुविधांसह विकसित केला जाईल. आधुनिक सुविधांसाठी त्यांना बँका, शाळा, आरोग्य सेवा इत्यादी मिळतील.

- विकसित भूखंड विक्री किंवा हस्तांतरित करण्याचा एक पर्याय या जमीन मालकांना देण्यात येईल.

4- या कालावधीत झालेल्या उत्पन्नाच्या नुकसानाची 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी आर्थिक मार्गांनी भरपाई केली जाईल. जमीन मालकास प्रति एकर rain०,००० रुपये पाऊस, तर रु. हंगामी सिंचनासाठी प्रति एकर ,000 45,००० आणि सिंचनासाठी प्रति एकर ,000०,००० रुपये. चलनवाढीमुळे वर्षाकाठी 10% वाढीसह 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी दिलेली ही भरपाईची वार्षिकी असेल.

10- सरकारने दहा वर्षांच्या मुदतीसह वाटप केलेल्या भूखंडांवर पुन्हा खरेदीची हमी दिली आहे. 10 वर्षांच्या 9% व्याज दरासह करारावर स्वाक्षरी करताना मूल्य निश्चित केले जाते.

Stamp- मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क, शेतजमीन रूपांतरण शुल्क इत्यादींवर सूट जमीन मालकांना देण्यात येईल.

- जमीन मालकांच्या कुटूंबातील सदस्यांकरिता, त्यांना शासनाचे विनाशुल्क व्यावसायिक प्रशिक्षण घेण्यास पात्र मानले जाईल. परंतु, आम्हाला हे समजले आहे की जमीन ताब्यात घेण्यामुळे लँड पूलिंग योजना भूसंपत्तीसाठी अत्यंत फायदेशीर आहे परंतु त्या बदल्यात नव्याने विकसित केलेला प्लॉट देण्यात आला आहे. प्रकल्प सुरू असतानाच झालेल्या खर्चाची भरपाईदेखील त्यांच्याकडून केली जाते. लँड पूलिंग योजना राबविल्यामुळे, महाराष्ट्र शासनाने नवीन शहर विकास प्रकल्पात जमीन मालकांचा सहभाग असल्याचे आणि त्याचा थेट फायदा होण्याचे एक उदाहरण उभे करण्याची आशा व्यक्त केली आहे.